Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu!

Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: Tavan Zam Yüzde 31,90

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Temmuz 2026 enflasyon verileriyle birlikte, Ağustos ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,90 oldu.

TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,78 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,75 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, Ağustos ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.

Konut ve iş yerleri için geçerli

Kira sözleşmesi Ağustos 2026’da yenilenen hem konut hem de iş yeri kiracıları için ev sahipleri, yasal olarak en fazla yüzde 31,90 oranında artış yapabilecek. Tarafların karşılıklı anlaşmayla daha düşük bir oran belirlemesi mümkün olsa da, bu oranın üzerine çıkılması yasal olarak mümkün değil.

Geçen aya göre sınırlı düşüş

Hatırlanacağı üzere Temmuz 2026’da kira artışında uygulanacak tavan oran yüzde 32,03 olarak açıklanmıştı. Ağustos ayında belirlenen yüzde 31,90’lık oran, bir önceki aya göre 0,13 puanlık sınırlı bir gerilemeye işaret ediyor.

Örnek kira hesabı

Mevcut kira bedeli 20.000 TL olan bir konut için:

• Azami artış oranı: %31,90
• Zam tutarı: 6.380 TL
• Yeni kira: 26.380 TL

İş yerleri için de aynı hesaplama yöntemi geçerli olacak.

Kira artışında hangi oran uygulanıyor?

Konut kiralarında 2024 yılında sona eren yüzde 25’lik zam sınırının ardından, kira artışları yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlanmıştı. Bu nedenle her ay açıklanan TÜİK verileri, kira artış tavanını doğrudan belirliyor.

Ağustos 2026 itibarıyla kiracılar ve ev sahipleri için geçerli olacak resmi tavan zam oranı yüzde 31,90 olarak uygulanacak.